Οι προοπτικές για καλούς τζίρους «έπνιξαν» την αγορά με υπερπροσφορά καταλυμάτων, όμως η ζήτηση δεν αυξήθηκε με τους ίδιους ρυθμούς, με αποτέλεσμα οι περισσότεροι της βραχυχρόνιας το 2025 να έχουν χαμηλότερες επιδόσεις από τους λιγότερους του 2024, τους ακόμα λιγότερους του 2023 και… κάθε πέρσι και καλύτερα. Υπάρχουν σημαντικές διακυμάνσεις από περιοχή σε περιοχή, όμως τα στοιχεία δείχνουν ότι στις περισσότερες περιοχές με ανεπτυγμένο τουρισμό η αγορά είναι ήδη κορεσμένη.
Αφίξεις
Οι άνθρωποι του κλάδου επισημαίνουν ότι υπάρχει υπερπροσφορά, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν έρχονται αρκετοί επισκέπτες. Το αντίθετο μάλιστα, τα στοιχεία δείχνουν ότι το α’ 7μηνο του έτους καταγράφηκαν 15,2 εκατ. διεθνείς αεροπορικές αφίξεις, παρουσιάζοντας αύξηση κατά περίπου 769.000 ή +5,3% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο πέρσι, ενώ ειδικά τον Ιούλιο οι αφίξεις έφτασαν τα 4,9 εκατ., με αύξηση κατά 212.000 ή +4,6%. σε σχέση με τον Ιούλιο του 2024. Οι τουρίστες έρχονται και αυξάνονται από έτος σε έτος με καλούς ρυθμούς. Η υπερπροσφορά καταλυμάτων δημιουργείται όταν ο κλάδος της φιλοξενίας αναπτύσσεται ακόμα ταχύτερα…
Πλεόνασμα κλινών
Από τη μία πλευρά, αυτό είναι θετικό για τους επισκέπτες, καθώς συγκρατεί την άνοδο τιμών ανά διαμονή, αλλά για τον ίδιο τον κλάδο έχει αρνητικές επιπτώσεις, όπως χαμηλότερες πληρότητες και αρνητικές πιέσεις στους τζίρους. Στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, από τα 232.000 του Ιουλίου 2024, η αύξηση είναι 6,03%, ενώ από τα 204.578 καταλύματα του Ιουλίου 2023 η αύξηση είναι 20,25%. Από την άλλη πλευρά, αν πάρει κανείς μόνο τους αριθμούς των αεροπορικών αφίξεων για τον Ιούλιο, θα δει ότι οι εισερχόμενοι επισκέπτες το 2024 ήταν 4,6 εκατ. και το 2023 ήταν 4,35 εκατομμύρια. Φέτος ήταν 4,9 εκατ., που σημαίνει αύξηση 6,52% σε ένα έτος και 12,64% σε δύο. Αυτό σημαίνει ότι στη διετία τα προσφερόμενα καταλύματα αυξάνονται με ρυθμό περίπου 7,61% από ό,τι οι τουρίστες.
Ξενοδοχεία
Μειώθηκε η μέση πληρότητα τον Ιούλιο
Δεδομένου ότι η βραχυχρόνια μίσθωση και τα ξενοδοχεία σε μεγάλο βαθμό μοιράζονται την ίδια δεξαμενή επισκεπτών, η αυξημένη προσφορά της βραχυχρόνιας φαίνεται να πιέζει και τις επιδόσεις των ξενοδοχείων. Στοιχεία της Ενωσης Ξενοδόχων Αθηνών δείχνουν ότι τον Ιούλιο η μέση πληρότητα διαμορφώθηκε στο 83,3%, κατά 3,1% μειωμένη από το 86,4% τον Ιούλιο του 2024. Πρόκειται για δεύτερο συνεχόμενο μήνα αρνητικής επίδοσης μετά την πτώση 2% του Ιουνίου, αλλά το πρόβλημα φαίνεται πιο καθαρά όταν συγκριθεί με την επίδοση του Ιουνίου 2023, όπου φαίνεται μείωση της τάξης του 5,7%.
Επενδύσεις
Σημειώνεται ότι μέσα στην τελευταία τριετία έχουν γίνει σημαντικές επενδύσεις στον ξενοδοχειακό κλάδο. Υπάρχουν και πολλά, αλλά και καλά ξενοδοχεία, τόσο στα μεγάλα αστικά κέντρα όσο και στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Είναι καθαρά θέμα ζήτησης. Το αποτέλεσμα ήταν στην κορύφωση της σεζόν, τον Ιούλιο, με τη μέση τιμή δωματίου να ανέβει στα 207 ευρώ, από 205 ευρώ τον περσινό Ιούλιο, σημειώνοντας μικρή αύξηση 1,1%. Αντίθετα, το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο μειώθηκε στα 173,19 ευρώ, έναντι 177,64 ευρώ πέρυσι, καταγράφοντας πτώση 2,5%. Κυρίως λόγω της χαμηλότερης πληρότητας.
