Ο Βουλευτής σχολίασε ότι η χώρα μας προσπαθεί εδώ και 150 χρόνια να αποκτήσει Κτηματολόγιο, ενώ η πιο πρόσφατη προσπάθεια - που ακόμα συνεχίζεται - κρατάει ήδη 30 χρόνια. Αναφέρθηκε στις δυσκολίες, όπως οι παλιοί ή ανύπαρκτοι τίτλοι, οι ιστορικά διαφορετικές διοικητικές συνθήκες, η ραγδαία οικιστική ανάπτυξη, και πολλά άλλα, τονίζοντας ότι η Κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας από το 2019 έβαλε στόχο μέχρι το 2025 να έχει η Ελλάδα Κτηματολόγιο.
Χαρακτήρισε το υπό συζήτηση νομοσχέδιο σταθμό στην όλη προσπάθεια, η οποία αποτελεί μια βαθιά και δύσκολη μεταρρύθμιση που αντιμετωπίζει υπαρκτά προβλήματα στον πολύ ευαίσθητο τομέα της ιδιωτικής και της δημόσιας περιουσίας, τονίζοντας ότι περιλαμβάνει σημαντικές διατάξεις για την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και την απλοποίηση διαδικασιών.
Επεσήμανε ότι το Κτηματολόγιο γίνεται πλέον ο μοναδικός φορέας που θα διαχειρίζεται όλες τις συναλλαγές των ακινήτων με ενιαίους κανόνες, ψηφιακά εργαλεία για όλους και ψηφιοποιημένο αρχείο υποθηκοφυλακείων και αυτό αποτελεί ένα μεγάλο βήμα προόδου.
Πρόσθεσε ακόμη ότι τα τελικά στάδια στις μελέτες κτηματογράφησης που εκκρεμούν συμπτύσσονται, προκειμένου να επιτευχθεί ο στόχος ολοκλήρωσης της κτηματογράφησης εντός του 2025, ενώ βρισκόμαστε στην τελική ευθεία προκειμένου να ενταχθούν όλες οι περιοχές της χώρας στο Κτηματολόγιο, παρέχοντας σε όλους μια ακριβή και ασφαλή καταγραφή της ακίνητης περιουσίας
Αναφέρθηκε ιδιαίτερα στη διευκόλυνση, επιτάχυνση και ψηφιοποίηση της διαδικασίας διόρθωσης χωρικών μεταβολών, με αυτονόητα οφέλη για τον πολίτη, καθώς και στη θέσπιση ενός απλοποιημένου πλαισίου για τη διόρθωση γεωμετρικών δεδομένων, όπως τα όρια οικοπέδων, χωρίς να χρειαστεί να οδηγηθούν οι πολίτες στη δικαιοσύνη για να βρουν το δίκιο τους.
Αναφέρθηκε στην ψηφιακή πλατφόρμα, όπου πολίτες και επαγγελματίες θα έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν ηλεκτρονικά πράξεις διόρθωσης χωρικών μεταβολών, ενώ σε περίπτωση απόρριψης των πράξεων διόρθωσης ο πολίτης θα έχει και ακόμη μία δυνατότητα να διεκδικήσει την περιουσία του, σε δεύτερο βαθμό, ζητώντας κρίση από πιστοποιημένο μηχανικό και νομικό του κτηματολογίου πριν πάει στα δικαστήρια.
Ως σημαντική καινοτομία ανέφερε την αξιοποίηση της τεχνητής νοημοσύνης σε ό,τι αφορά τον νομικό έλεγχο συμβολαίων, λέγοντας ότι μέσα από αυτή την καινοτόμα πρακτική το κτηματολόγιο θα γίνει ο πρώτος φορέας του ελληνικού δημοσίου που θα αξιοποιήσει την τεχνητή νοημοσύνη για τη λήψη διοικητικών αποφάσεων διευκολύνοντας με αυτό τον τρόπο και τους πολίτες στη διαδικασία ελέγχου πράξεων του κτηματολογίου.
Πρόσθεσε ακόμη ότι επέρχεται η απλοποίηση και επιτάχυνση διαδικασιών όπως η μεταβίβαση ακινήτων, η επιστροφή αχρεωστήτως καταβληθέντων τελών, η καταχώριση πράξεων και η διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών προκειμένου να απλοποιηθούν οι διοικητικές διαδικασίες αλλά και να αποφευχθούν δικαστικές εκκρεμότητες.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε ο Βουλευτής στην παροχή δυνατότητας εξωδικαστικής λύσης σε ό,τι αφορά στα οικόπεδα που αποχαρακτηρίστηκαν ως δασικά προκειμένου να επιστραφούν στους ιδιοκτήτες τους. Πρακτικά, στις αντιρρήσεις που έχουν υποβάλει οι πολίτες κατά των δασικών χαρτών και έχουν γίνει δεκτές, οι κτηματολογικές εγγραφές θα τροποποιούνται αυτόματα υπέρ του ιδιοκτήτη, δεν θα χρειάζεται δηλαδή προσφυγή στη δικαιοσύνη από τον πολίτη.
Στα θετικά του νομοσχεδίου ανέφερε τις περιπτώσεις είτε γεωτεμαχίων με κτίσμα είτε οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών, όπου ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να διορθώνει ή να συμπληρώνει μονομερώς στοιχεία που αφορούν την ιδιοκτησία του εφόσον βέβαια δεν θίγονται άλλοι ιδιοκτήτες, σχολιάζοντας ότι πλέον οι κατά κανόνα μικρές αποκλίσεις θα διορθώνονται εύκολα και γρήγορα χωρίς χρονοβόρες διαδικασίες και προστριβές.
Στην κατεύθυνση της διευκόλυνσης του πολίτη ο Βουλευτής ανέφερε ακόμη τη διάταξη με την οποία απλοποιείται η διαδικασία διορθώσεων για τα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη, οι οποίες θα μπορούν να γίνονται πλέον στο κτηματολογικό γραφείο με τη διαδικασία του πρόδηλου σφάλματος και όχι στα δικαστήρια, αν βέβαια οι πολίτες έχουν τους σχετικούς τίτλους ή τις πράξεις αποδοχής κληρονομιάς.
Απευθυνόμενος στον παριστάμενο Υπουργό, κ. Δημήτριο Παπαστεργίου, ο κ. Καββαδάς ανέφερε ότι η μεταρρύθμιση που φέρνει αυτό το νομοσχέδιο σε μια πληγή που μένει ανοιχτή εδώ και 150 χρόνια είναι ριζική και θετική και εξέφρασε την ελπίδα όλων να αποδειχθεί και αποτελεσματική, αφού το κτηματολόγιο είναι από τα πιο περίπλοκα θέματα του κράτους.
Αφού τον συνεχάρη για την προσπάθεια, απευθύνθηκε στον επίσης παριστάμενο αρμόδιο Υφυπουργό, κ. Κώστα Κυρανάκη, τονίζοντας την μεταξύ τους άριστη συνεργασία όλο το προηγούμενο διάστημα. Αναφέρθηκε ιδιαίτερα στο πιλοτικό πρόγραμμα κτηματογράφησης που στη Λευκάδα ξεκίνησε στο τέλος της δεκαετίας του 1990 χωρίς ακόμα να έχει ολοκληρωθεί, αφού λόγω των αστοχιών ξεκίνησε μια διαδικασία επαναπροσδιορισμού που όμως ούτε αυτή είχε αποτέλεσμα.
Ανέφερε ότι εδώ και ένα χρόνο έχει ξεκινήσει ένας νέος πιλοτικός επαναπροσδιορισμός σε 174 ιδιοκτησίες με 49 δικαιώματα, με ανάμεικτα αποτελέσματα και, αφού επεσήμανε ότι η διαδικασία θα πάρει χρόνο, ζήτησε από τον Υφυπουργό να εξετάσει τη δυνατότητα καθορισμού ειδικού χρονοδιαγράμματος με διαφορετικές προθεσμίες για τις περιοχές του επαναπροσδιορισμού.
Ζήτησε ακόμη διευκρινίσεις σε θέματα που άπτονται του ειδικού ιδιοκτησιακού καθεστώτος των Ιονίων Νήσων, όπου δεν ισχύει το τεκμήριο κυριότητας υπέρ του δημοσίου και, ειδικότερα, για το σε ποιόν πηγαίνουν τα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη και τι γίνεται με εκτάσεις που φαίνονται δασικές αλλά υπάρχουν και θετικές αποφάσεις υπέρ τρίτων που θέλουν να διορθώσουν τις αντίστοιχες κτηματολογικές εγγραφές.
Κλείνοντας, ο Βουλευτής τόνισε την ανάγκη στελέχωσης των αρμόδιων κτηματολογικών υπηρεσιών της Λευκάδας με περισσότερο προσωπικό, συγχαίροντας το υφιστάμενο προσωπικό για τις προσπάθειες που καταβάλλει απέναντι σε ένα μεγάλο φόρτο υποθέσεων, ενώ ανέφερε ότι, σε συνδυασμό με την πρόσφατη μετεγκατάσταση της κτηματικής υπηρεσίας στο νέο σύγχρονο κτίριο, η Λευκάδα θα έχει ένα πλήρως λειτουργικό κτηματολογικό γραφείο, καλώντας την ηγεσία του Υπουργείου να το επισκεφθεί.
Στον επίλογο της ομιλίας του ο Βουλευτής ανέφερε:
«Ως Βουλευτές είναι χρέος μας να αφουγκραζόμαστε τους πολίτες και τους φορείς. Να προτείνουμε και να διεκδικούμε βελτιωτικές παρεμβάσεις. Ειδικά στο κτηματολόγιο που αγγίζει το πολύ ευαίσθητο θέμα της ιδιοκτησίας οφείλουμε ως Βουλευτές να σταθούμε στο πλευρό και της πολιτείας και των πολιτών για το καλύτερο και δικαιότερο αποτέλεσμα για όλους. Στο πλαίσιο αυτής της προσπάθειας στηρίζουμε αυτό το νομοσχέδιο διότι υπηρετεί την προστασία ιδιωτικής και δημόσιας περιουσίας αλλά και ενθαρρύνει τις επενδύσεις και την ανάπτυξη.»
Το βίντεο της ομιλίας μπορείτε να το δείτε παρακάτω.
