Η Λευκάδα σε τροχιά ανόδου
Οι τιμές πώλησης κατοικιών στη Λευκάδα αυξήθηκαν με ρυθμό που ξεπερνά το 10% σε ετήσια βάση, καθιστώντας το νησί «πρωταγωνιστή» των επενδυτικών εξελίξεων. Η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες, τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές, είναι έντονη, ενώ οι περιορισμένες νέες οικοδομές πιέζουν προς τα πάνω τις τιμές. Η γεωγραφική θέση της Λευκάδας, η εύκολη πρόσβαση οδικώς χωρίς ανάγκη ακτοπλοϊκής σύνδεσης και η διαρκής τουριστική ανάπτυξη ενισχύουν περαιτέρω την αξία του νησιού στην αγορά ακινήτων.
Διαφορετικές δυναμικές στα υπόλοιπα νησιά
Η Κέρκυρα καταγράφει ηπιότερη αύξηση, με τις τιμές να κινούνται γύρω στο 5%, ενώ η Κεφαλονιά εμφανίζει μικρότερη άνοδο, κυρίως λόγω περιορισμένης ζήτησης σε συγκεκριμένες περιοχές. Η Ζάκυνθος, αν και παραμένει ελκυστικός προορισμός, καταγράφει σταθεροποίηση στις τιμές, καθώς το ενδιαφέρον επικεντρώνεται σε ορισμένες ζώνες υψηλής προβολής και τουριστικής δραστηριότητας.
Συνολικά, το Ιόνιο διαμορφώνει έναν πολυδιάστατο χάρτη επενδυτικών ευκαιριών, με τις αποδόσεις να εξαρτώνται από το είδος και την τοποθεσία του ακινήτου. Η ισχυρή παρουσία ξένων αγοραστών, ειδικά από την Κεντρική και Βόρεια Ευρώπη, συνεχίζει να τροφοδοτεί το ενδιαφέρον για πολυτελείς κατοικίες και βίλες κοντά στη θάλασσα.
Παράγοντες που διαμορφώνουν την αγορά
Η αύξηση στις τιμές δεν οφείλεται μόνο στη ζήτηση αλλά και σε παράγοντες όπως:
- ο περιορισμένος αριθμός διαθέσιμων οικοπέδων και αδειών δόμησης,
- οι αυξανόμενες κατασκευαστικές δαπάνες λόγω πληθωρισμού στα υλικά,
- η δυναμική του τουρισμού, που ενισχύει την απόδοση των επενδύσεων σε βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Οι επενδυτές στρέφονται σε ασφαλείς περιοχές με σταθερή τουριστική κίνηση, προκειμένου να διασφαλίσουν υψηλές αποδόσεις. Παράλληλα, οι τοπικές κοινωνίες αντιμετωπίζουν προκλήσεις ως προς την ισορροπία ανάμεσα στην τουριστική εκμετάλλευση και τις στεγαστικές ανάγκες των μόνιμων κατοίκων.
Προοπτικές για το 2026
Η Λευκάδα φαίνεται να διατηρεί τα πρωτεία στην αύξηση των αξιών και για την επόμενη χρονιά, εφόσον η ζήτηση παραμείνει αμείωτη. Ωστόσο, η ανθεκτικότητα του τουριστικού προϊόντος στο Ιόνιο συνολικά και οι πιθανές πιέσεις από το γενικότερο οικονομικό περιβάλλον θα κρίνουν τη συνέχεια.
Η εικόνα που διαμορφώνεται καταδεικνύει ότι το Ιόνιο δεν αποτελεί μια ενιαία αγορά, αλλά σύνολο διαφορετικών τοπικών αγορών με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και προοπτικές, όπου η Λευκάδα ξεχωρίζει ως η πλέον κερδισμένη.
Πηγή: newmoney.gr
