Η Λευκάδα έχει την υψηλότερη τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό στα Ιόνια Νησιά, αλλά και την μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση από πέρυσι. Αναλυτικότερα το τετραγωνικό κυμαίνεται κατά μέσο όρο σε 2.778€ και αυξήθηκε 11,1% από το Γ΄ τρίμηνο του 2023.
Οι ετήσιες μεταβολές στις πωλήσεις ανήλθαν σε 15,1% σε 12.473 μονάδες από 10.839.
Ωστόσο η απόκτηση κατοικίας από Έλληνες γίνεται ολοένα και πιο άπιαστο όνειρο και σε αυτό συντελούν τόσο οι πολύ ανεβασμένες τιμές όσο και τα επιτόκια των τραπεζών που χαρακτηρίζονται ληστρικά. Διανύουμε μια μακρά περίοδο πολύ ακριβού δανεισμού χρήματος που δεν οφείλεται μόνο στην επιτοκιακή πολιτική της ΕΚΤ, αλλά στα τεράστια περιθώρια κέρδους (spreads) των ελληνικών τραπεζών.
Η τάση πάντως αρχίζει να βαίνει μειούμενη καθώς η ΕΚΤ μείωσε κατά 1% το βασικό της επιτόκιο το τελευταίο διάστημα και αναμένεται να μειωθεί τουλάχιστον άλλο τόσο. Μείωση που ακόμη δεν έχουν μετακυλήσει οι τράπεζες στα δικά τους προϊόντα. Χαρακτηριστικό είναι ότι τα καταναλωτικά δάνεια δίνονται με επιτόκια 14% και τα επιχειρηματικά με περίπου 9% σήμερα!
Την κατάσταση επιβαρύνει ακόμη περισσότερο το τεράστιο κόστος κατασκευής που εκτοξεύτηκε σε περιοχές μεγάλης ζήτησης όπως η Λευκάδα. Ελλείψει εργατικών χεριών, αλλά και ένεκα της οικοδομικής δραστηριότητας οι κατασκευαστικές υπηρεσίες αποτιμώνται πολύ υψηλά σε εξωπραγματικά επίπεδα.
Τα παραπάνω δεδομένα απαγορεύουν στους Έλληνες να αποκτήσουν κατοικία ή να επενδύσουν σε αυτή. Οι περισσότερες αγορές γίνονται κυρίως από αλλοδαπούς που προέρχονται από το Ισραήλ, την Ολλανδία, την Γερμανία και άλλες δυτικοευρωπαϊκές χώρες. Άλλωστε π.χ. για τους Ισραηλίτες η αγορά κατοικιών στην Ελλάδα είναι πολύ φθηνή για τα δικά τους δεδομένα και προτιμούν την χώρα για λόγους κλίματος και κουλτούρας.
